Opis nieruchomości
* Poszukujemy nieruchomości do sprzedaży na terenie Szklarskiej Poręby, zapraszam do kontaktu *Apart Invest Nieruchomości specjalizuje się w obrocie nieruchomościami wyłącznie na rynku Szklarskiej Poręby. Poszukując najlepszych rozwiązań dla naszych Klientów zapewniamy ekspercką wiedzę, narzędzia oraz kontakty, które umożliwiają dokonywanie udanych, starannie przygotowanych transakcji.
Szanowni Państwo dla tej nieruchomości istnieje możliwość prezentacji online poprzez komunikator whatsapp - w celu umówienia się na dogodny termin proszę o kontakt telefoniczny.
Sprzedaż w formie wyłączności.
Przedmiotowa oferta dotyczy gruntu pod budynkami.
W treści opisu nie ma specyfikacji budynków ani ich powierzchni gdyż ich stan jest na tyle zły, że nie są one przedmiotem wartości stanowiącej meritum oferty. Intencją Inwestora władającego nieruchomością jest okazanie kompletu dokumentów pozwalających na skuteczne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego w oparciu o przedłożone dokumenty dotyczące możliwości zniesienia budynków.
Oferta sprzedaży zespołu budynków wypoczynkowych ( DO WYBURZENIA ) po byłym ośrodku Poczty Polskiej mieszczącym się przy ul. Wojska Polskiego w Szklarskiej Porębie. Budynki są oczyszczone z instalacji - gotowe do prac rozbiórkowych.
Działka o powierzchni 5399 m2 zabudowana trzema budynkami przeznaczenia turystycznego, które są w stanie do rozbiórki.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi.
Teren z widokiem na obszary Białej Doliny z pasmem Gór Izerskich w tym z schroniskiem Wysoki Kamień.
Położenie 750 metrów od centrum Szklarskiej Poręby stanowi o atrakcyjności lokalizacji, dojazd drogą asfaltową oświetloną.
Oferta sprzedaży nieruchomości zawiera szereg dokumentacji w tym pozwoleń na rozbiórki budynków znajdujących się na terenie działki.
Na dokumentację posiadaną w naszych zasobach składają się:
DOKUMENTY/UZGODNIENIA/DECYZJE
1. Mapa zasadnicza
2. Wyrys z rejestru gruntów
3. Decyzja - pozwolenie na prowadzenie robót przy zabytku
4. Wytyczne PSG w sprawie odcięcia gazu
5. Zawiadomienie o wszczęciu o pozwolenie na rozbiórkę
OPRACOWANIA INWENTARYZACYJNE I PROJEKTOWE
1. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 1
2. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 2
3. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 3
4. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 4
5. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 5
6. Projekt rozbiórki budynku nr 1
7. Projekt rozbiórki budynku nr 2
8. Projekt rozbiórki budynku nr 3
9. Projekt rozbiórki budynku nr 4
10. Projekt rozbiórki budynku nr 5
DECYZJE
1. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę pawilon na działce nr 32
2. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 32
3. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 33
4. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę pawilon na działce nr 32
5. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 32
6. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 33
Obecnie w toku są kolejne pozwolenia na rozbiórkę dwóch budynków położonych na przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Wskaźniki miejscowego planu zagospodarowania wprost obrazują potencjał inwestycyjny na danym terenie.
3.U
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) lokale mieszkalne towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu w wielkości zgodnej ze stanem istniejącym;
b) infrastruktura techniczna;
c) drogi wewnętrzne i parkingi
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
- max na terenach 3.U – 1,00;
4) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- 0,3
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej :
-0,25
6) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy przeznaczenia podstawowego:
- H15m
7) geometria dachów:
na terenie 3.U - strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, zamknięte szczytami o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 55
W obrębie działki znajduje się gaz średniego ciśnienia, prąd, woda.
Lokalizacja pod wieloma względami wyjątkowa.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu 578-221-224
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-GS-424
Powierzchnia
5 399,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, usługowa
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
50/95 m
Garaż
garaż
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Okna
DREWNIANE STARY TYP
Instalacje
brak
Balkon
jest
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Pozwolenie na użytkowanie
częściowe
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1920
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
2 m
Odl. do przedszkola [m]
1 000 m
Położenie
blisko centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
